Xin quý Bộ trả lời giúp Hợp đồng xây dựng giữa chủ đầu tư và nhà thầu là hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh. Khối lượng được nghiệm thu thanh toán cho nhà thầu là khối lượng thực tế thi công theo thiết kế và có trong danh mục hợp đồng. Tuy nhiên có sự tăng, giảm khối lượng là do thiết kế BVTC tính thiếu chính xác so với thực tế thi công. Xin hỏi 1. Theo thông tư 86/2011/TT-BTC, trường hợp khối lượng phát sinh (lớn hơn 20%, nhỏ hơn hoặc bằng 20%) khối lượng công việc tương ứng ghi trong hợp đồng thì lập phụ lục hợp đồng bổ sung cho các khối lượng này. Nếu đã lập phụ lục hợp đồng bổ sung thì thanh toán theo phụ lục 3a hay phụ lục 04? 2. Chủ đầu tư có cần lập và phê duyệt lại dự toán của công trình/hạng mục có khối lượng thực tế tăng giảm để làm cơ sở thanh toán không? Giá trị thanh toán cho nhà thầu kể cả khối lượng tăng vẫn nhỏ hơn giá trị hợp đồng và nhỏ hơn giá dự toán công trình.