Thủ tục tách hộ khẩu
Câu hỏi
Tôi có mua bán giấy tờ đều viết tay một mảnh đất đã có nhà ở, nhà này thuộc lô đất có sổ đỏ chung. Trước khi mua tôi có nhập hộ khẩu vào gia đình bán nhà cho tôi. Sau đó gia đình này chuyển về sống tại một địa điểm khác cùng thị xã nhưng khác phường. Do tại địa điểm mới của gia đình không phải là nhà ở hợp pháp, nên đã không chuyển hộ khẩu được, nay tôi muốn tách hộ khẩu hoặc đứng tên làm chủ hộ có được không, thủ tục như thế nào? Phía gia đình đó không đồng ý cho tôi làm chủ hộ ngôi nhà mà tôi đã mua của họ, đồng thời không chuyển hộ khẩu đi vậy có đúng với pháp luật không? Tôi phải làm đơn đến cơ quan nào để được giải quyết?
Câu trả lời
Đối với tình huống mà bạn nêu ra, trước hết việc bạn mua bán nhà đất mà chỉ là giấy viết tay là chưa tuân thủ các quy phạm pháp luật về đất đai, nếu xảy ra tranh chấp bạn sẽ là người chịu thiệt thòi, do đó để được pháp luật bảo vệ thì bạn cần yêu cầu phía bên người bán hoàn tất thủ tục sang tên cho bạn theo đúng quy định của pháp luật.
Theo như bạn trình bày thì hiện tại bên bán vẫn là chủ hộ, do vậy theo quy định của Luật Cư trú, nếu bạn muốn tách khẩu thì phải được chủ hộ đồng ý. Tuy nhiên, mặc dù hiện nay pháp luật chưa quy định cụ thể đối với trường hợp tương tự như bạn nhưng sau khi bạn hoàn tất thủ tục mua bán nhà theo quy định của pháp luật thì về nguyên tắc, bạn bạn sẽ là người sử dụng căn nhà đó hợp pháp, mặt khác gia đình phía bên người bán cũng đã không còn ở trên địa chỉ đó nữa, như vậy, cơ quan công an có thẩm quyền sẽ vận dụng các quy định của pháp luật về cư trú để cho bạn được tách khẩu và bảo hộ quyền cư trú của bạn.
Các văn bản liên quan:
Luật 81/2006/QH11 Cư trú
Trả lời bởi: Chuyên viên pháp lý - Vụ Hành chính tư pháp