Văn phòng Luật sư Phương Thảo

Xây dựng và Giao thông

Quyền sử dụng đất trên không gian

Câu hỏi

Nhà tôi là nhà một trệt một lầu, còn nhà hàng xóm là nhà cấp 4. Khi xây mới, nhà tôi có mở cửa sổ có cánh ra bên ngoài trên phần lầu. Nhà hàng xóm cho rằng nhà tôi chiếm đất trên không gian của họ và yêu cầu gỡ cánh. Vậy yêu cầu của hàng xóm có đúng không? Căn cứ theo văn bản pháp luật nào?

Câu trả lời

Theo quy định của Điều 276 Bộ luật Dân sự 2005 và Điều 7 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Xây dựng, thì chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa sổ, lỗ thông hơi, lỗ thông gió theo quy định sau: “Mép ngoài cùng của ban công trông sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa hai nhà ít nhất là 2m.”

Như vậy, nếu nhà bạn mở cửa sổ không cách ranh giới đất là 2m, mà trùm lên phần không gian nhà hàng xóm là vi phạm theo quy định của pháp luật.

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

Điện thoại: 04.3747 8888 - Email: info@luatdaiviet.vn

Các văn bản liên quan:

Bộ luật 33/2005/QH11 Dân sự

Các câu hỏi khác